Groupe
Loti
Loti Invest
LOTI INVEST est une société holding animatrice par la définition et la mise en oeuvre de la politique générale du groupe LOTI. Elle est gérée par Mr Stéphane Monanni et Madame Réjane Courty.
Loti concept
LOTI CONCEPT est la société exploitante du groupe LOTI. C’est une entreprise d’aménagement foncier, spécialisée dans la réalisation de lotissements. Elle est gérée par Mr Stéphane Monanni.
UNICITÉ DE LOTI CONCEPT
LOTI CONCEPT révolutionne l’immobilier en permettant au propriétaire particulier de devenir son propre promoteur, et ainsi réaliser pour lui-même les bénéfices qu’aurait fait LOTI PROMOTION.
EXEMPLE
Terrain permettant de faire 6 lots de 800m2 chacun.
Le lot dans cette localité sera vendu 160 000€.
La somme pour les 6 lots sera de 960 000€.
LOTI PROMOTION peut vous en offrir 320 000€, versés entre 9 et 12 mois après le premier
contact.
LOTI CONCEPT peut vous permettre de faire un double bénéfice :
- Lié à l’optimisation du terrain en vente par lots
- Lié à l’optimisation des coûts de transformation du terrain brut en terrain construit.
Notre travail vous coûtera :
- Pour la partie « conception » (élaboration de projet, dépôt de permis, bornage, taxes en mairie, taxes EDF, taxes France Telecom) 120 000€
- Pour la partie « travaux » 270 000€
- Pour les partie « honoraires » 35 000€
Total : 425 000€
Vous vendrez les lots : 960 000€.
Votre bénéfice sera de 960 000 – 425 000 = 535 000€, versés entre 18 et 24 mois après le premier contact avec LOTI CONCEPT.
Dans cet exemple, nous vous aurions permis de gagner 215 000€ supplémentaires grâce au procédé unique LOTI CONCEPT !
MISSIONS ET RÔLES DE LOTI CONCEPT
1. Mission principale : création d’un actif immobilier pour un propriétaire particuliers ou un professionnel de l’immobilier, qui pourra l’occuper et/ou l’exploiter
2. Maître d’ouvrage : le projet immobilier est réalisé de A à Z par notre équipe LOTI CONCEPT qui coordonne les relations avec pas moins d’une vingtaine de métiers différents (personnels des administrations, géomètres, architectes, artisans, commerciaux, constructeurs..)
• Démarches initiales : relevé de terrain, réalisation d’une étude de marché, recherche du meilleur projet immobilier en tenant compte du PLU (Plan Local d’Urbanisme), des contraintes appliquées au terrain et des attentes des clients, conception des plans, dessin de projet, dessins des plans des réseaux comprenant leurs calculs et leur optimisation, établir les diagnostics techniques du terrain (sols, amiante, pollution, eau..), calculs précis des coûts (travaux, projet), calcul de la rentabilité, gestion des devis.
• Démarches administratives : dépôt des demandes de permis et d’autorisations pour les projets en collectivités locales, ouverture des dossiers EDF, France Télécom, Concessionnaires d’eaux potables et usées, etc…
• Démarches finales : maîtrise d’œuvre, suivi de chantier, obtention des conformités, réceptionner le chantier et assurer la livraison.
EXPERTISE LOTI CONCEPT
1. Compétences spécifiques multiples dans les domaines tels que le droit, le BTP, l’architecture, etc… Appliqués aux projets immobiliers type « lotissement »
2. Large réseau de partenaires pour accélérer les démarches administratives ou débloquer les situations bloquées, relancer la chaine de mise en œuvre par des propositions adaptées au cas par cas.
3. Double bénéfice :
– lié à l’optimisation du terrain en vente par lots
– lié à l’optimisation des coûts de transformation du terrain brut en terrain construit
Vous êtes face à un interlocuteur unique, qui connait parfaitement votre dossier et peut vous accompagner tout au long de votre projet immobilier en vous promettant un service sur mesure et une rentabilité maximum.
Loti Spark
LOTI SPARK est une société holding privée de biens et de droits immobiliers rassemblant des partenaires associés permettant de réaliser des capitaux privés. Actuellement non ouverte au public, la société est gérée par Mr Stéphane Monanni et Mr Thomas Ducret.
Loti Promotion
LOTI PROMOTION est une société de promotion immobilière. Elle est gérée par Mr Stéphane Monanni.
Direction du groupe
La direction du groupe est assurée par Mr Stéphane Monanni, président et Mme Réjane Courty, directrice générale.